1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
54.0万円/㎡
前年比-67.1%
江戸川区
37.1万円/㎡
前年比-1.3%
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コスモ新小岩プレミール
東京都江戸川区松江二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩28分
1989年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,692万円
36.1万円/㎡
1,964
3,116
4,268
5,420
AI査定結果
推定相場価格
3,692万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,116万円〜4,268万円
30.4万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ新小岩プレミール
3,500万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 102.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 3,500万円 | 34.2万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/31 | 3,500万円 | 34.2万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,500万円 | 34.2万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,700万円 | 36.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,880万円 | 28.1万円 | 3階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 28.1万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,490万円 | 26.0万円 | 4階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,850万円 | 37.6万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 2,650万円 | 27.6万円 | 4階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 24.2万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,650万円 | 25.9万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,950万円 | 28.8万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,750万円 | 26.9万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,950万円 | 30.5万円 | 3階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 35.2万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,880万円 | 30.0万円 | 1階 | 95.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,680万円 | 27.9万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,880万円 | 30.0万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,499万円 | 34.2万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,998万円 | 31.3万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,280万円 | 34.2万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,599万円 | 37.5万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 38.4万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は37.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | コスモ新小岩プレミール 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 3,500万円 | 34.2万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/02 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,550万円 | 39.6万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/12 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 3,580万円 | 36.5万円 | 98.13㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/16 | ライオンズマンション親水公園第2 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅19分 | 4,180万円 | 40.0万円 | 104.4㎡ | 4LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/01 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.39㎡ | 4LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/11 | ユニーブル小岩 江戸川区東小岩二丁目 | 小岩駅18分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.32㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 1戸 | RC |
| 2024/01/30 | タツタビル 江戸川区松江二丁目 | 一之江駅28分 | 2,950万円 | 28.8万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 2,680万円 | 34.4万円 | 78㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/27 | モアクレスト南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅17分 | 3,470万円 | 36.7万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/13 | コスモ葛西アステア 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅17分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で67.1%下落、江戸川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は江戸川区の平均と比較して7.8%割安です。