1984〜1994年築, 専有面積92.36㎡〜112.36㎡の平均販売価格
東京都
90.8万円/㎡
前年比+13.4%
江戸川区
63.1万円/㎡
前年比+69.3%
コスモ新小岩プレミール
東京都江戸川区松江二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩28分
1989年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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3階 / 102.36㎡の場合
相場
3,536万円
34.5万円/㎡
1,848
2,973
4,099
5,225
AI査定結果
推定相場価格
3,536万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,973万円〜4,099万円
29.0万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ新小岩プレミール
2,880万円（28.1万円/㎡）/ 3階 / 102.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は32.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 3,700万円 | 36.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/04/11 | 2,880万円 | 28.1万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,490万円 | 26.0万円 | 4階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,850万円 | 37.6万円 | 2階 | 102.36㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/01/12 | 3,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 2,650万円 | 27.6万円 | 4階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,480万円 | 24.2万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,650万円 | 25.9万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/02 | 2,950万円 | 28.8万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,980万円 | 29.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 2,750万円 | 26.9万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,950万円 | 30.5万円 | 3階 | 96.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 35.2万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,680万円 | 27.9万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 2,880万円 | 30.0万円 | 1階 | 95.93㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2023/10/27 | 2,880万円 | 30.0万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,499万円 | 34.2万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,998万円 | 31.3万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,180万円 | 33.1万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 34.2万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 3,480万円 | 36.3万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,599万円 | 37.5万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 38.4万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/28 | 3,698万円 | 36.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,790万円 | 39.5万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 3,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 3,898万円 | 38.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 3,980万円 | 41.5万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/02 | 4,180万円 | 43.6万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 3,998万円 | 39.1万円 | 2階 | 102.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/16 | 2,300万円 | 24.0万円 | 1階 | 95.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/07/03 | 2,250万円 | 22.0万円 | 3階 | 102.36㎡ | 4LDK | - |
| 2020/06/03 | 1,890万円 | 22.4万円 | 3階 | 84.2㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は37.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/11 | コスモ新小岩プレミール 江戸川区松江二丁目 | 新小岩駅28分 | 2,880万円 | 28.1万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/30 | タツタビル 江戸川区松江二丁目 | 一之江駅28分 | 2,950万円 | 28.8万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/13 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 船堀駅23分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2022/10/15 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 3,500万円 | 42.1万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2021/02/23 | ライオンズマンション親水公園南 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅16分 | 3,800万円 | 33.4万円 | 113.72㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2023/02/24 | ナイスアーバン船堀 江戸川区東小松川二丁目 | 船堀駅16分 | 3,399万円 | 35.5万円 | 95.75㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2023/01/27 | シティポート瑞江II 江戸川区瑞江一丁目 | 瑞江駅11分 | 3,180万円 | 40.6万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2021/05/30 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 3,380万円 | 40.6万円 | 83.33㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/08 | ライオンズマンション平井 江戸川区平井一丁目 | 平井駅14分 | 3,550万円 | 39.6万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/02 | メゾン・リバーサイド5号棟 江戸川区小松川一丁目 | 東大島駅2分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.39㎡ | 4LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2021/09/11 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/02 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,480万円 | 40.0万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2022/08/06 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,000万円 | 40.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2020/06/03 | ユニーブル小岩 江戸川区東小岩二丁目 | 小岩駅18分 | 4,490万円 | 38.7万円 | 116.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | - | 1992年 | 6戸 | RC |
| 2021/01/28 | ウエスト北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 4,480万円 | 39.2万円 | 114.3㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2020/06/03 | グレース北小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 江戸川駅5分 | 3,580万円 | 31.8万円 | 112.48㎡ | 2LDK+S(納戸) | 7階 / 7階建 | - | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2023/04/14 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 3,250万円 | 40.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ロイヤルプラザ北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 3,580万円 | 36.5万円 | 98.13㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/13 | コスモ葛西アステア 江戸川区東葛西九丁目 | 葛西駅17分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2021/09/20 | 北小岩パークホームズ 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 2,130万円 | 26.5万円 | 80.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/26 | モアクレスト南葛西 江戸川区南葛西二丁目 | 葛西駅17分 | 3,470万円 | 36.7万円 | 94.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、江戸川区では69.3%上昇しています。